Stockholm delar andraplatsen med Dublin bland EU:s huvudstäder när det gäller hyra. En omöblerad tvåa av god standard kostar 2 650 euro i månaden, runt 29 000 kronor. Endast London är dyrare bland Europas huvudstäder, med 3 050 euro. Siffrorna kommer från Eurostats kartläggning av 40 europeiska städer under andra halvåret 2025 och de bekräftar det de flesta bostadssökande redan misstänker: Stockholm hör till den absoluta toppen.
Det som gör siffran anmärkningsvärd är sällskapet. Stockholm ligger före Paris (2 500 euro), Oslo (2 550 euro) och Köpenhamn (2 350 euro). Bara Genève, som inte är en huvudstad, drar iväg ännu högre med 3 350 euro i månaden.
Sju gånger dyrare i Stockholm än i Skopje
Spannvidden i Europa är enorm. Billigast av alla 40 städer är Skopje i Nordmakedonien, där samma sorts tvåa går för 470 euro i månaden. Näst billigast är Pristina i Kosovo på 520 euro. Mellan botten och toppen skiljer det alltså ungefär sju gånger.
Inom EU är Sofia den billigaste huvudstaden på 900 euro, tätt följd av Nicosia på Cypern med 910 euro. En bostadssökande som flyttar från Stockholm till Sofia skulle kunna hyra tre lägenheter för priset av en. Fler exempel på städer där pengarna räcker längre finns i vår genomgång av åtta europeiska städer där svenska kronor räcker längst.
Eurostats siffror gäller omöblerade bostäder av god eller mycket god standard. El, värme och vatten ingår inte, så den faktiska månadskostnaden ligger högre än de rena hyrorna antyder. Vill du se hur hela listan ser ut kan du läsa mer i Eurostats sammanställning.
Bristen på bostäder driver upp Stockholmshyrorna
Varför ligger Stockholm så högt? Kort svar: efterfrågan har sprungit ifrån utbudet. Längre svar handlar om flera saker som drar åt samma håll.
Fastighetsexperten Mikk Kalmet på Global Property pekar på strukturella orsaker. Stockholm har stark efterfrågan från välavlönade arbetstagare, internationella bolag, studenter och inflyttare, samtidigt som bostadsbyggandet inte hållit jämna steg. Urbaniseringen tog fart efter pandemin, befolkningen växer och byggkostnaderna stiger.
Till det kommer räntorna. När det blivit dyrare att äga har fler tvingats stanna kvar på hyresmarknaden, vilket ökar konkurrensen om de lägenheter som finns. Fenomenet känns igen från flera storstäder men slår hårt i en stad där kötiderna för förstahandskontrakt redan var långa. Det här hänger också ihop med hur delar av staden förändras över tid, något du kan läsa mer om i vår text om gentrifiering och svenska exempel från Söder till Möllan.
Genomsnittslönen räcker inte till en Stockholmshyra
Här blir siffrorna obekväma. En ensamstående behöver tjäna minst 74 000 kronor i månaden för att klara en Stockholmshyra inom den så kallade 30-procentsgränsen, alltså tumregeln att boendet inte bör äta mer än en tredjedel av inkomsten.
Genomsnittslönen i Stockholm ligger på 43 000 kronor i månaden. Hyran motsvarar då runt 67 procent av lönen för en ensamstående.
Det är mer än dubbelt så mycket som tumregeln säger. Konkret innebär det att en medelinkomsttagare inte kan bo ensam i en nybyggd tvåa i Stockholm utan att lägga två tredjedelar av lönen på hyran. Lösningen för många blir andra hand, delad lägenhet eller pendling från förorter och kranskommuner.
Lönerna gör bilden mer nyanserad än rankningen
En ranking över absoluta hyror berättar inte hela historien. Kalmet varnar för att jämföra hyresnivåer rakt av utan att väga in lokala löner. Lägre hyror i Sofia eller Skopje motsvaras av betydligt lägre löner, så den relativa bördan för en lokalbo kan vara ungefär densamma som för en Stockholmare.
Det ändrar dock inte kalkylen för dig som tjänar en svensk lön och letar bostad i Stockholm. Där är det de absoluta kronorna som betalas varje månad.
Svenska hyror steg snabbare än EU-snittet
Trenden pekar uppåt. Svenska hyror ökade 3,7 procent under första kvartalet 2026 jämfört med samma period 2025. EU-snittet låg på 3,0 procent, så Sverige höjde hyrorna snabbare än genomsnittet.
På köpsidan ser det annorlunda ut. Svenska bostadspriser steg 2,6 procent under samma period, under EU-snittet på 5 procent. Danmark låg på plus 8,3 procent, Norge på 4,6 och Finland var det enda landet med fallande priser, minus 2,0 procent. Högst i EU var Portugal med hela 17,8 procent. Det innebär att hyresmarknaden och köpmarknaden i Sverige rör sig i olika takt just nu, något som också påverkar valet mellan att hyra och äga. Mer om det finns i vår genomgång av bostadsmarknaden i Sverige 2026.
FAQ
Vilken är den dyraste staden i Europa att hyra i?
Genève är dyrast av de 40 städer Eurostat kartlagt, med 3 350 euro i månaden för en omöblerad tvåa. Bland huvudstäder är London dyrast på 3 050 euro. Stockholm delar andraplatsen bland EU-huvudstäder med Dublin på 2 650 euro.
Hur mycket kostar det att hyra en tvåa i Stockholm?
Enligt Eurostats mätning ligger snittet på 2 650 euro i månaden, ungefär 29 000 kronor, för en omöblerad lägenhet av god standard. El, värme och vatten tillkommer utöver den summan.
Är Stockholm dyrare än Oslo och Köpenhamn?
Ja. Stockholm är näst dyrast i Norden, bara slaget av London som inte är nordiskt. Oslo ligger på 2 550 euro och Köpenhamn på 2 350 euro. Helsingfors sticker ut som betydligt billigare med 1 550 euro, runt 15 000 kronor.
Varför är hyrorna i Stockholm så höga?
Efterfrågan överstiger utbudet. Befolkningen växer, inflyttningen är stor och byggandet har inte hållit jämna steg. Högre räntor har dessutom pressat fler från ägande till hyresmarknaden, vilket ökat konkurrensen om lägenheterna. Stigande byggkostnader håller uppe priserna på nyproduktion.
Om trenden håller i sig blir gapet mellan medellön och boendekostnad i Stockholm den enskilt viktigaste faktorn för vem som faktiskt har råd att bo i staden. Letar du efter alternativ finns åtta europeiska städer där svenska kronor räcker längre att jämföra med.
